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[분양정보] 클러스터 용인 경남아너스빌 선착순 줍줍

Edith49 2025. 9. 16. 14:16
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클러스터 용인 경남아너스빌(용인 처인구 양지면) 

업데이트: 2025-09-15 · 본 글은 공개 자료·보도 및 분양 안내 페이지 기준으로 작성되었습니다. 최종 조건/절차는 현장 공지와 모집공고문이 우선입니다.

🔗 빠른 링크(필수)

 

클러스터용인 경남아너스빌 공식홈페이지

클러스터용인 경남아너스빌 공식홈페이지 | GRAND OPEN | 문의 1660-0997

cluster-honorsville.co.kr

 

1) 유형 요약 — 선착순 동·호 지정 잔여세대(임의공급)

  • 진행형: 선착순 방문 접수, 동·호 지정으로 즉시 계약 가능한 잔여세대(임의공급) 안내.
  • 계약 경로: 공식 안내/상담 접수 후 현장 방문 → 동·호 선택 → 계약(필수 서류 지참).
  • 유의: 선착순 특성상 가용 세대/가격은 수시 변동. 전화/방문 전 가용 호수 확인 권장.

2) 규모/구성(핵심 스펙)

항목 내용
위치 경기 용인시 처인구 양지면 양지리 713 외(일대)
대지/연면적 대지 48,755㎡ / 연면적 186,868㎡(공식 안내 기준)
규모 지하 3층 ~ 지상 29층, 13개동
세대수 총 997세대 (전용 84㎡, 123㎡ 중심)
타입/세대 84㎡A 534세대 · 84㎡B 385세대 · 123㎡ 78세대(분양 안내 페이지 기준)
입주 예정 2028년 12월(단지 페이지/일정 기반)

3) 계약조건(요지)

  • 계약금 5% (회차/호수별 상이 가능)
  • 중도금 전액 무이자(표준 안내 기준, 은행 심사/개별 조건 따라 상이)
  • 선착순 동·호 지정 계약, 일부 유상 옵션 무상 제공 프로모션 사례 존재(회차별 변동)
  • 전매/실거주의무: 해당 회차 공고 및 지자체/부처 규정 확인 필수

※ 실제 적용 조건은 계약서·모집공고·금융승인에 따르며, 변동 시 현장 안내가 최종입니다.

4) 지난 청약 결과(요약)

  • 2025년 7월 분양 — 언론/청약 통계 기준 평균 경쟁률 약 0.19:1(1·2순위 합산, 미달 발생)
  • 타입별 참고: 84A 약 0.16:1, 84B 약 0.05:1, 123㎡ 약 0.21:1(단지 통계 페이지 기준)
  • 이후 사후 공급/잔여세대 안내가 이어짐(현재 선착순 임의공급 진행)

※ 수치·일정은 제공처/보도 기준으로, 최종 확인은 분양 안내·공고문을 확인하세요.

5) 단지/상품 포인트

  • 중대형 위주 커뮤니티/조경: 대단지(997세대) 규모를 살린 커뮤니티·산책 동선(공식 안내 참고)
  • 전용 84㎡/123㎡: 실거주 선호형 평면군 중심(유닛별 구조/옵션 상이)
  • 브랜드 타운: 인접 경남아너스빌 기존 단지와 합쳐 약 2천여 세대급 브랜드 타운 형성

6) 입지 & 생활 인프라

  • 생활권: 양지 시가지 생활편의(마트·병원·관공서·학원가) 접근, 인근 레저/골프 인프라
  • 업무권: 원삼·남사 일대 용인 반도체 클러스터 배후주거지 프레임
  • 상권 전개: 배후 수요(산업단지·물류단지)와 함께 점진 확대 전망(상가 MD·공급 속도는 변수)

7) 교통 현황/계획

  • 현황(도로): 영동고속도로 양지IC 접근, 국도 42·17호선 축 활용, 용인·원주·강남권 자차 접근성
  • 계획(고속도로 IC): 세종~포천 고속도로 ‘동용인IC’ 설치 추진(타당성 평가 통과, 후속 절차 진행 중)
  • 산단 연계: 용인 반도체 클러스터(원삼면) 조성 공식 진행 — 산업/도로 투자 기대감

※ 교통 계획은 행정·예산·공사 변수로 일정/범위가 달라질 수 있습니다.

8) 학군/배정 체계(중등)

  • 중학군/중학구: 양지중학구(용인교육지원청 고시 체계)
  • 대표 중학교: 용동중학교(양지면 남곡로 26) — 실제 배정은 주소·해당 연도 정원에 따름
  • 확인 절차: (1) 교육지원청 중학군/중학구 안내 확인 → (2) 해당 연도 배정 공지/전입 절차 확인

※ 특정 1개교 보장은 불가. 중학구 단위 배정 원칙과 연도별 정원 변동을 반드시 확인하세요.

9) 분양가·비용·자금(참고)

  • 대표 분양가(초기 고지 참고): 84㎡ 약 5.26억, 123㎡ 약 7.36억 (타입/라인/층·프로모션 따라 상이)
  • 부대비용: 취득세·등기/인지·중개보수·옵션비·관리비 예치금(해당 시)
  • 대출: 중도금 무이자 적용 여부와 별개로 개별 은행 심사(LTV/DSR)에 따라 한도/금리가 달라짐

10) 임대 수요 & 수익 시나리오(간이 계산)

수요 축: 반도체·물류·제조·서비스업 종사자 + 인근 기존 주거지 갈아타기 수요.

  • 월세형 예시(세전): 연순익 ≈ (월세 R×12) − (관리비 M×12) − (대출이자) − (공실/수선충당)
  • 단순수익률(세전): ≈ 연순익 ÷ (취득가 P − 보증금 D)
  • 체크 포인트: 관리비 구조(전력/난방), 엘리베이터 대기·주차, 상가 MD, 대규모 신규공급/공실, 금리

 

 

 

11) 리스크 체크리스트

  • 가격·분양성: 초기 청약 미달 이력 → 잔여세대 조건/가격 재점검 필요
  • 교통: 양지IC 축 상습 정체 구간 개선 진행 — 대단지 입주 시 교통량 추가 가능성
  • 일정: 고속도로 IC/산단·도로 등 외생 변수의 일정 지연 리스크
  • 상품 편차: 동·호·층/조망/소음/일조·바람길 — 현장 동선·뷰·층간소음 직접 확인 권장

12) 자주 묻는 질문(FAQ)

  • Q. 지금은 통장 청약인가요, 선착순인가요?
    A. 선착순 동·호 지정(임의공급) 잔여세대 안내 단계입니다. 현장 보증/계약 절차를 확인하세요.
  • Q. 전매/실거주의무 있나요?
    A. 회차별/지자체 고시에 따라 다릅니다. 계약 전 현장 공고/계약서로 최종 확인하세요.
  • Q. 금융조건은?
    A. 중도금 무이자 안내가 있으나, 개인 신용·은행 심사에 따라 대출 조건이 달라집니다.

13) 체크리스트(현장 방문 전)

  1. 현재 가용 동·호/라인·층 리스트 확보(조망/일조/소음/동선 체크)
  2. 계약조건(계약금·중도금·잔금 시나리오) 및 특약 조항 검토
  3. 옵션 품목/AS 범위/유상·무상 구분 확인
  4. 교통(출퇴근 실주행)·주차동선·승강기 대기시간 체감
  5. 학군 배정·전입 절차(중학구 단위) 확인

14) 출처/근거

※ 본 글은 정보 제공 목적이며, 계약/투자 판단과 책임은 독자 본인에게 있습니다. 최종 조건·일정·가격·배정 등은 분양 주체의 공식 공고/계약서가 기준입니다.

 

 

 

 

 

 

 

본 글은 대가 없이 작성한 순수 정보제공용 콘텐츠입니다.

사실관계는 공개자료·현장안내를 바탕으로 했으나 오류/변경 가능성이 있습니다.

청약·계약·배정 등 모든 최종 기준은 해당 회차의 모집공고 및 공식 공지입니다.

신청·발표·서류·자격은 반드시 청약홈·분양주체 공고문을 확인해 주세요.

방문·계약 전 동·호·층·조망·비용·특약을 직접 재확인하시기 바랍니다.

본 글은 투자권유가 아니며, 정정이 필요하면 비공개 댓글로 알려주시면 확인 즉시 반영하겠습니다.

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